南京仁恒置地广场

时间：2021

地区：南京

开发商：南京仁恒江洲房地产开发有限公司

用地规模：192000㎡

仁恒置地广场项目位于南京江心洲·生态科技岛中部组团，长江隧道以南。地块西邻中新大道，东至二号路，北接十八号路，南至十九号路；地铁江心洲站位于用地西北侧。用地分为南北A、B两个地块。

项目定位 ： 尊重地域环境和城市规划，以自然生态的规划理念，创造可持续发展的生态环境。以科技为先导，以时代为坐标，强调“空间多元”、“交通立体”、“自然生态”等规划理念，建设集科技办公、风情商业、酒店公寓于一体的综合体项目，为市民提供生态、舒适、时尚的办公购物居住空间。作为引领片区公建集群的典范，展现“科技”、“现代”、“生态”、“时尚”的生活方式。 

设计定位 ：在城市界面上整合商业与周边环境；在氛围上使得城市功能得到复合运用；在整体设计上形成串联和组织各个功能区域的主轴；在人文气息上引入文化艺术元素的渗透作用；在空间营造上打造城市开放空间及城市节点。

项目建筑体量平切，退让出城市广场，并以友好包容的姿态迎接从城市公园和地铁汇聚而来的大量人流。注重公园视角的建筑形态设计，通过架空层设计，引导大量人流进入基地中心庭院，增强地块的公共性。将开放街区的理念运用到整个项目，行人可自由穿越基地，在城市街角和地块中心位置均设置景观广场，延伸横向和纵向的城市绿链。横穿基地的城市空间轴线，串联起办公塔楼形象广场、中心庭院、公寓形象广场。

尊重周边已建成城市肌理，沿中新大道塑造整齐而连续的现代城市界面，同时体现绿色生态的人文关怀，尽量考虑建筑塔楼朝向为南向。立面造型从城市关系及周边景观资源切入，简洁干净的设计手法灵活运用于各个建筑，统一的手法也让项目更加浑然一体。根据每个建筑的功能特点和需求，高层办公和公寓建筑保持形体通透感的同时，形体大体量切分，干净挺拔。

总部办公建筑采用虚实结合，运用形体穿插的手法，让建筑群体在沿街形象上即统一又充满变化。商业建筑采用横向的曲面凹凸，一气呵成，自然流线的形体强调了各个出入口，采用大体量架空的方式，给城市留出了视线通廊和活动空间。